在今年4月投入销售的澳大利亚两个主要城市中,降价幅度是去年同期的2至3倍,这一最新数据表明,冠状肺炎的新流行正在放缓房地产市场。
根据房地产信息网站Domain的数据,4月份悉尼有13%以上的待售物业以折扣价出售,而墨尔本的房屋也有10.7折价。
在2019年4月,这两个城市的贴现率分别为6.7%和3.7%,相当于悉尼的降价幅度翻了一番,墨尔本几乎翻了两番。
Domain的高级研究分析师Nicola Powell说:“这是一个很好的领先指数,表明房地产价格的走势。”
“如果上市房屋的价格降低,
如果配额增加,通常意味着您正在进入一个疲软的市场。”
与2019年4月相比,到2020年,澳大利亚所有主要城市的待售房屋比例将增加,而3月的疫情实际上是最严重的。当经济停滞时,待售公寓的比率最高。
鲍威尔博士说:“特别是3月是一个转折点。这是由其他市场领先指标以及禁止拍卖房屋和政府对房屋进行检查以防止流行病蔓延而产生的。”
“积极的情况是,自三月份以来,四月份销售价格下降的房屋所占百分比已经下降。”
除达尔文和霍巴特外,3月份其他主要城市将待售房屋价格降低了10%以上,其中包括悉尼(14.1%),墨尔本(12.6%),阿德莱德(11.1%),堪培拉,珀斯,房价下降率布里斯班的房价在10%至10.6%之间。
除悉尼和墨尔本外,4月份降价出售的其他首都房屋所占比例低于8.3%。
鲍威尔说,将于4月上市的新上市房屋的价格比3月上市的更具竞争力,后者可能是由于市场仍在上涨中。