作者=严世三
第1部分-南方的崛起,带来的红利
2020年,西部城市将与西安打交道,西安房地产市场将与城市的南部打交道,从高新到长安,每一片土地都在高速发展!
2020年,大成南方的地价将迅速翻番,西南高新区第三期将收回土地,总底价将达到/㎡15,000,东南航空航天城的第一期地价将达到/㎡12,000,土地市场将迅速爆炸。在短短两年内,土地价格翻了一番,而且还在上涨。
土地价格为何会以“双重增长”为名?土地供应过低,房地产公司竞相高价竞价,导致土地价格反复变化,消费量过高,最大的500家公司,科研机构,政治和经济代表中有一些聚集了,投资需求很高。
连续出现超过20,000个彩票数字,城市南部的需求不断释放,现在它已成为西方房地产市场上最大的门店之一!
第二部分-十年的发展,繁荣的内陆
大成市的南部是东部的航空城市的第一阶段,西部是高新区的第三阶段,即“中央”部分,是大学城。无论谁受到惠益,国际大学城将享受的好处!
目前,高新区重点投资于“高新三期”,高新一期和二期,饱和供不应求,商品价格上涨,每平方米最低价20,000+(云水)。1号等),每平方米最高价4万+(万达天鼎等)更新了历史记录。
在成本绩效方面,高科技物业价格越高,大学城的投资价值就越高,其中最重要的是万科城板块。万科是《财富》世界500强首家进入大学城发展,发展A拥有超过10,000名所有者的巨型城市,将改变大学城。
经过十年的发展,万科城带给了大学城的腹地?万科城在国际大学城上演了“一个城市改变城市”。娱乐活动在大学校园内进行,生活空间的消费,棉花广场的夜市和万科城地区的业务。万科城细分市场是消费,教育,娱乐,企业家精神和人类住区的多维整合,形成了多维的价值体系。
▲长安大学城实景图(照片/长安区官网)
西安万科城于2010年启动
2012年,西安万科城收到并运送“幸福系列”产品
万科VV公寓诞生于2013年
2015年,公园和儿童成长营开始了
2016年,万科里生活广场开业
2016年,上海师范大学范妮中学和万科小学在西安万科城开业。
Vanke Cotton Apartment和Vanke VV Apartment曾经是“热门”,现在这些资产已在运营中成熟并成为当时的经典。长安万科广场终于来了,商务办公投资的多功能小公寓正在重新引入!
PART3潮流产品,高端广告
与高新相比,大学城产品的价格优势显而易见!多功能高科技商业产品的价格超过20,000 + 40,000 +,长安万科广场产品的价格非常诱人,没有购买限制,价格更加足智多谋!
长安万科广场计划面积约65,000平方米,小居住面积约39-89平方米,地板高度约3.5米,地板产品,超标准SOHO(一般SOHO地板高度约3-3.2米),占地面积小,总价低;地板高度约为5.5米,高于标准LOFT(通常是LOFT地板高度约为4.5-5.2米)的LOFT产品,请购买地板并享受在两层楼中,您将使用空间加倍。
十年的万科市,一次消费的商业消费,围绕着“大学+工业+社区”的三重消费,其中整合了购买,餐饮,文化,娱乐和经验以及“红色资产+高层广告”首先,万科经过十年的发展,正在酿造“红色资产”。共有19个高质量社区,约30万户家庭,15所大学和大学,约100,000名学生和10,000多个万科所有者,他们拥有约40万永久居民,这覆盖了大用户流量,“红色资产”的影响显而易见。(百度卡搜索统计)其次,经过十年的实施,万科的“高区商业区”终于面世。万科城的商业办公产品运作完美,空间正在翻新。计划建造的建筑物包括商务酒店,创意工作室,生活俱乐部,主题俱乐部等,从“自用价值”到“商业价值”。备受瞩目的地区企业。
▲长安万科广场效果图
▲长安万科广场效果图
▲长安万科广场效果图
为了加强“现场的力量”,长安万科广场正在规划一个红色的表演场,一个约15米的自动扶梯,一个半开放式块状房间,一个空中花园,一个小型企业多功能公寓,a全玻璃幕墙平面图和全框架结构的灵活组合,外墙采用具有高品质图像的玻璃外墙。
长安万科广场将来会做什么?对于地域投资者来说,这将是一个私人客厅和创意工作室,对于纯投资客户来说,它将是一个寄宿酒店,教育和培训,母子行业,美容和健身以及一个新的零售零售互联网名人工作室…..
▲长安万科广场业务格式意向卡
在温和的商业氛围下,长安万科广场建成后,将成为国际大学城腹地的另一个繁荣中心!
第4部分-大量消费,地铁加油
十年的发展,万科不仅培育了大城南腹地繁华的腹地,还催生了大批城市高档住宅。
这一组城市道路诞生于“互联网+”时代。您具有很强的审美能力和很高的创新能力。最重要的是要有充分的购买力。您可以使用二手车的例子清楚地看到这一点。万科市的汽车。
至于Anjuke,二手公寓的交易价格约为20,000 /㎡,二手公寓的交易价格为26,000 /㎡。
据悉,长安万科广场作为一个独立的万科企业,在整个“红”元素上。设计与曲江创意谷相对。这将是万科在大成南部的第二个商业地标,也将是一个新的知识产权在大学城!
▲长安万科广场产品布局
此外,地铁15号线宣布正式开工建设,这也成为区域发展的“甜头”。万科市紧靠地铁15号线-邮电大学。未来,大型越来越多的人将越界(1号线的每日交通量约为796,000)并护送长安万科广场。